I prezzi degli immobili in vendita in Calabria restano stabili mentre quelli delle locazioni registrano una forte discesa. Queste sono le maggiori evidenze emerse dall’ultimo Osservatorio di Immobiliare.it ( www.immobiliare.it ) sul settore residenziale calabrese.
A marzo 2021 i prezzi richiesti da chi vende casa in regione si sono attestati su una media di 938 euro al metro quadro, mentre i canoni di locazione sono scesi a 4,80 euro/mq (-5,9% nel trimestre). Se questo è il quadro generale di ciò che sta accadendo nel mercato immobiliare a livello regionale, le situazioni sono diverse se si analizzano i costi delle abitazioni nelle città capoluogo.
Partendo dalle compravendite, in quasi tutte le città il mercato è stabile. A distinguersi c’è Vibo Valentia che in città registra un calo nei costi di compravendita pari a 3 punti percentuali e in provincia invece segnala un notevole aumento, superiore ai 5 punti percentuali.
Sempre a proposito di centri in cui il mercato immobiliare è in ripresa si registra anche Crotone che in città guadagna il 3,8% mentre in provincia perde l’1,4%. In quest’ultima i costi sono i più bassi di tutta la regione: qui per acquistare un immobile si spendono meno di 800 euro al metro quadrato. La più cara invece è la provincia di Vibo Valentia, dove si devono mettere a budget in media 1.450 euro/mq.
Nel comparto delle locazioni il primo trimestre dell’anno fa registrare valori negativi per quasi tutte le città calabresi. Uniche eccezioni: Cosenza e Reggio Calabria che in città guadagnano più di 4 punti percentuali e Vibo Valentia dove il costo medio per una casa in affitto è pari a 4,50 euro al mq grazie ad un aumento percentuale di 7,1 punti.
Il trend è in particolare discesa invece nella provincia di Cosenza che perde quasi 11 punti percentuali e in quella di Crotone (-9,7%). Non molto distante la città di Catanzaro che invece registra una diminuzione di 9,6 punti percentuali. A dover mettere mano al budget più alto per affittare casa in Calabria, sono gli abitanti della provincia di Crotone che spendono in media 10,20 euro al mq.
